河田康則 かわたやすのり
FPの投資家／カーター校長
プロフィール
外資系保険会社の元支社長でFPの投資家。岡山県出身。
教え好きで姓の「かわた」からカーター校長の愛称で慕われている。
サラリーマン時代は営業畑一筋。1989年より株式投資、1993年より不動産投資に挑戦し、失敗しては学び、資産を増やし続けている。FPの関係から不動産鑑定士、税理士、公認会計士、司法書士、ファンドマネージャー、銀行員等の人脈が広い。特にメガバンクの融資と交渉に精通し、金利１％前後の融資を多数成功させている。
また、元本業の①保険、投資してきた②不動産、人脈の深い③銀行の3分野に精通した貴重な相続コンサルとして活躍している。セミナー、テレビ、雑誌の出演依頼も多いが、個別相談にも丁寧に対応している。
最近話題になっていることで講演依頼が多いのが、新築RCを大井町に建築していたユービーエムが破綻をした。まるでドラマのような流れで苦労しながら四ヶ月遅れでRCを完成させた。
テーマ
出身・ゆかりの地
経歴
＜不動産投資実績＞
福岡天神ワンルーム（売却）
目黒区都立大ワンルーム（売却）
広島市１棟（メガバンク融資 売却）
板橋区１棟（メガバンク融資 売却）
札幌市１棟（メガバンク融資 保有）
品川区新築１棟（メガバンク融資 保有）
自分自身の相続対策
港区タワマン（融資なし 保有）
大井町新築RC１棟（地銀融資 保有）
主な講演テーマ
◇融資
「変わる融資変わらぬ原則 ～融資交渉～」
「融資の現状とこれからの不動産投資」
「ゼロからの資産形成～サラリーマン大家という生き方～」
「融資の現状とこれからの有力な投資」
「人が一番 融資が本命 ～成功の共通点～」
◇これからの投資
「融資の現状とこれからの不動産投資」
「変わってきた融資と物件が高い時の今からの不動産投資」
「知るか否かで大違い！これからの不動産投資と相続税対策」
「金利0％台の融資とこれからの不動産投資」
「今からの不動産投資」
書籍・メディア出演
書籍紹介
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金利１％台で融資４億円を引き出す不動産投資
１億円の融資で利子が５７６０万円も違ってくる！ 比較的借りやすいS銀行の金利４．５％とメガバンクの金利１．４％では、 同じ１億円を３０年返済で借りた場合、返済額が約５７６０万円も違ってきます。 そこで本書では、これまで誰も書かなかったメガバンクからもっとも効率的に融資を受けるための方法を公開します。
「不動産投資」知識ゼロから儲ける １年生の教科書
以下のことに答えを出せますか？ ◎自分の気に入った物件を選ぶべきか、それとも銀行評価の出る物件を選ぶべきか？ ◎物件が高くなったときが、本当に売りどきなのか？ ◎これからは、高属性でなければ成功できないのか？ などの悩ましい問いに答えます。
メディア
- ダイヤモンド・ザイ
- PHP THE21
- BS12テレビ 「アラサーからの不動産投資」
- 日経CNBC
書籍
- 金利１％台で融資４億円を引き出す不動産投資
- 「不動産投資」知識ゼロから儲ける １年生の教科書
講演実績
セミナー実績
- 早稲田大学 投資家主催セミナー（寺尾恵介さん、石渡浩さん、五十嵐未帆さん、内本智子さん、白井知宏さん等）その他多数。 ＜メディア実績＞ 楽待コラム 日経ＣＮＢＣ ダイヤモンドzai。 BS12 THE21
